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舊廠房改造編輯添加章節

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1舊廠房改造要點編輯

    改造門窗

  舊廠房改造裝修:舊廠房的門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形,鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。

  修補墻面地面天花板

  舊廠房改造裝修:據介紹,購買舊廠房后,業主應請廠房裝修裝飾設計師對廠房屋進行實地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋,即使基層更牢固,又可防止基層泛堿性或受潮,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

  修繕水路電路

  舊廠房改造裝修:設計師分析認為,舊廠房的水、電管線由于時間較久,難免有些老化,因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化,對不合理的管路要進行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏,先進行淋水試驗,如果漏水,必須重新做防水。有些舊廠房電路為明線,存在亂布線、線路老化等現象,不適應現代廠房中電器較多的日常生產,存在火災隱患,裝修改造時應按照國家有關標準,使用相應規格的銅線。

 

2結構改造、加固編輯

相當多的舊廠房進入了生命的“中老年期”,由于使用過程中經歷了地震或者其他損傷,結構承載力都存在不同程度的下降;廠房改造改變了原有結構的使用功能,進而引起荷載大小和傳力路徑的改變;國家規范對建筑的要求越來越高,使得舊建筑難以滿足新規范的要求…這些因素決定了必須對原有結構進行承載力復核。在對原有結構進行安全性檢測的基礎上,進而采取有針對性的結構加固方案。

  加固設計應該注意結構二階段受力的特點,第一階段為結構在加固前,結構受到相應支撐后的受力狀態。此時,部分構件可能由于受到支撐的緣故出現一定的卸載;第二階段為結構加固完成后,新舊構件協調工作的階段。在此階段,結構承受的荷載發生了改變,新增的空間分割,改變了恒荷載的布置。結構使用功能的改變導致活荷載的變化。同時,新增構件以及新舊材料的協同工作將改變荷載的傳遞路徑。針對以上二次受力的特點,應分別對結構進行施工階段與使用階段驗算,具體方法可參考相關規范進行。

 

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